Оценка недвижимости

Непредсказуемость рынка недвижимости известна всем, особенно это касается вопросов, связанных со стоимостью коммерческого фонда. Немного легче определиться с рыночной стоимостью квартир или жилых домов, но и в этом случае определение цены лучше всего доверить профессионалам, для которых оценка недвижимости является ежедневной работой. Только опыт экспертов позволит дать точную оценку для самых разных объектов, а их заключения будет являться официальным документом для самых различных инстанций.

Почему стоит предпочесть профессионального оценщика

Сделки связаны с большими деньгами, независимо от того, покупает семья частный дом или крупный бизнесмен новое предприятие, ошибиться и потерять десять-пятнадцать процентов от стоимости не хочет никто. Самостоятельно определить цену квартиры можно, но для этого потребуется довольно много времени, большая часть которого потратится на ненужные разъезды по районам города.

Без должного опыта даже самый привередливый покупатель не сможет выяснить всю информацию, которая может повлиять существенно на окончательную стоимость приобретаемого жилья. Эксперты, занимающиеся оценкой, свой опыт и знания подкрепляют информацией из специализированных баз данных, которая помогает им окончательно определить цену жилья.

Гораздо сложнее обстоит дело с оценкой коммерческой недвижимости, эксперты должны оценить инфраструктуру предприятия или офиса, наличие подъездных путей для различного вида транспорта, функциональность коммуникаций. Одним из главных вопросов будет целевое использование приобретаемой недвижимости, рекомендации эксперта в этой области будут очень важны.

Довольно часто плохой магазин строительных материалов становился отличным рестораном, или наоборот, перспективное предприятие превращалось в захудалый магазин. Свое мнение эксперт выразит в официальном документе, который можно будет использовать, например, в банке, для получения кредита и  для покупки.

В каких случаях требуется оценка недвижимости

Оценка требуется не только для получения кредита или совершения сделки по купле или продаже. Заключение эксперта необходимо при определении стоимости аренды или суммы страхового договора, при разделе имущества между супругами или наследниками. Довольно часто коммерческая недвижимость является долей в уставном капитале предприятий, для ее определения на момент подписания устава необходимо знать точную рыночную стоимость.

При наступлении страховых случаев или для составления заявления о возмещении ущерба, нанесенного пожаром, стихийным бедствием также приглашаются оценщики. В каждом подобном случае следует не торопиться с выбором эксперта, лучше всего собрать о нем и его компании максимум информации и доверить составление заключения самому опытному из найденных специалистов.